Sie haben eine Wohn- oder Gewerbe­immobilie, die zur Vermietung oder dem Verkauf steht? Wir finden die passenden Mieter und Käufer für Sie.

Darüber hinaus nehmen wir Ihnen alle lästigen Aufgaben ab, die damit zusammenhängen – ob Anzeigen­schaltung, Erstellung von aussage­kräftigen Exposés, Durchführung der Objekt­be­sichtigungen, Prüfung der Interes­senten oder Erstellung der Verträge. Wir können noch Vieles aufzählen, doch machen es kurz: Wir machen Ihre Hausaufgaben.

Verkaufen / Vermieten

Als Immobilienmakler übernehmen wir folgende Aufgaben, um Ihre Immobilie schnell, professionell und für Sie unkompliziert zu vermieten oder zu verkaufen:

  • Seriöse und unverbindliche Erstberatung
  • Professionelle Aufnahme Ihres Objektes
  • Ermittlung des Mietpreises unter Berücksichtigung diverser Kriterien wie der Mietspiegel, die Lage und Zustand des Mietobjektes
  • Wertermittlung und Kaufpreisermittlung gemäß den Grundsätzen der ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung)
  • Abstimmung der Vermittlungsstrategie mit dem Auftraggeber
  • Vorbereitung und Abschluss des Maklervertrags
  • Erstellung von aussagekräftigen und professionellen Fotoaufnahmen Ihres Objektes
  • Zusammenstellung der Vermietungs-/Verkaufsunterlagen
  • Erstellung hochwertiger und übersichtlicher Exposés
  • Gestaltung repräsentativer Anzeigen
  • Bearbeitung und persönliche Betreuung bei eingehenden Immobilienanfragen
  • Vermittlungsorientierte, persönliche sowie informative Immobilienbesichtigungen
  • Regelmäßige Auskunft über den Vermarktungsstatus
  • Vermittlung zwischen Ihnen und den Objektinteressenten
  • Bonitätsprüfung des potentiellen, neuen Mieters
  • Vorbereitung der Mietverträge bzw. der Kaufverträge für den Notar
  • Durchführung der Immobilienübergabe mit Erstellung des Übergabeprotokolls
  • Diskrete und vertrauensvolle Teilnahme an Notarterminen

Bei Vermietungen

Privat-Vermietung:

1 Kaltmiete zzgl. MwSt.*

Gewerbe-Vermietung:

1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.*

Beim Verkauf

Maklerleistung zum Festpreis – Sie zahlen erst beim Verkauf.

Paket S*

3.200

zzgl. MwSt.Apartment bis 60m2 Wohnfläche

Paket M*

4.100

zzgl. MwSt.Eigentumswohnung 3–4 Zimmer bis 110m2 Wohnfläche.

Paket L*

6.400

zzgl. MwSt.Eigentumswohnung über 100m2 Wohnfläche.

Paket XL*

8.300

zzgl. MwSt.Ein- und Zwei­familienhaus.

Ihr Vorteil als Verkäufer:

  • Kleine Maklergebühren unabhängig von der Größe
  • Service-Transparenz und 100 % Leistung
  • Zuverlässig sicher
  • Festpreis-Garantie
  • Die Maklergebühr zahlen Sie erst nach Erhalt der Kaufpreiszahlung
  • Wir prüfen und übernehmen die Organisation und ermitteln den Verkaufspreis, zielgerecht
  • Gezielte Bewerbung des Objektes in Print- und Online
  • Nach Objektaufnahme erstellen wir ein aussagekräftiges Exposé
  • Keine Sammeltermine bei Besichtigungen
  • Komplette Abwicklung mit Bonitätsprüfung. Kaufvertragsverhandlung, Notar und die reibungslose Übergabe

* Wir stellen dem Verkäufer unsere Vergütung, auch Honorar genannt, als einen Festbetrag in Rechnung. Die Rechnungstellung erfolgt beim Notar. Unsere Angebote gelten als Makleralleinauftrag für Düsseldorf und Umkreis von bis zu 70 Kilometern. Bei weiteren Strecken oder größeren Einheiten unterbreiten wir Ihnen gern ein individuelles Angebot. In der Regel gilt die Verkäufer Provision von 3,57% inkl. der MwSt. Wir von der q3 Immobilien GmbH sind für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig.

Bei der Vermietung gilt die Vergütung für Vermittlung in Düsseldorf und Umkreis unter Berücksichtigung der der Netto Miete. Die Vergütung kann bei kleinen Mieten angepasst werden und gilt ebenfalls nur bei einem Makleralleinauftrag. Gern erstellen wir Ihnen ein Angebot.

Bauträger

Erfolgreiche und professionelle Vermarktung für Ihr Bauprojekt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem erfahrenen Vermittler mit Expertise im Marketing, Verkauf und Vertrieb für Ihr Bauprojekt sind, ist Q3 Immobilien GmbH der richtige Partner für Sie. Als Immobilienmakler sind wir in der Zusammenarbeit mit Bauträgern versiert. Je nach Objekt erstellen wir individuelle und aussagekräftige Exposés und erarbeiten ein auf die Immobilie abgestimmtes Vertriebskonzept. Darüber hinaus betreuen wir die komplette Vermarktung und führen alle Notwendigkeiten während des gesamten Verkaufsprozesses. Von der Organisation der Besichtigungen, über die Vorbereitung der Verträge bis hin zum Vertragsabschluss nehmen wir Ihnen alles ab. Selbstverständlich stehen wir auch nach der Abwicklung für Sie zur Verfügungen.

Leistungsübersicht für Bauträger:
  • Immobilienbewertung
  • Fundierte Marktpreisanalyse
  • Eigene Homepage für Ihr Projekt (falls sinnvoll)
  • Umfassende Präsentation auf allen wichtigen Immobilienportalen
  • Social Media Marketing (Facebook, Twitter etc.)
  • Anzeigen in Print-Medien
  • Außenwerbung (Verkaufsschilder, Banner, Fahnen etc.)
  • Gestaltung und Erstellung von Prospekt- und Flyermaterial
  • Attraktive Visualisierung Ihrer Grundrisse
  • Eigene Verkaufsstelle vor Ort (sobald sinnvoll)
  • Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Open House-Aktionen

Tippgeber

Ihr Tipp, Ihre Provision!

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie vermieten oder verkaufen möchte? Dann teilen Sie es uns gern mit und erhalten dafür eine attraktive Tippgeber-Provision. Melden Sie uns Ihre Tipps gern per E-Mail an:

info@q3-immobilien.de

oder

telefonisch unter 02102 30588-0

Home Staging

Wertsteigerung und Verkaufsförderung Ihrer Immobilie.

Unter Home Staging versteht man eine virtuelle Einrichtung einer Immobilie, um so dem Kunden das Objekt aufgeräumt, übersichtlich und schmackhaft zu präsentieren. Vom Fussboden über das Platzieren von Wohngegenständen oder Möbeln – das Objekt wird wohnlich und modern eingerichtet. So sind wir in der Lage, schöne und aussagekräftige Exposés zu erstellen und der potentielle Kunde erhält eine bessere und hochwertigere Vorstellung der Räumlichkeiten. Obwohl Home Staging nicht für jede Vermarktung geeignet ist, hebt es die Objekte im Vergleich zu anderen Inseraten deutlich ab und ist somit ein Vermarktungsgarant.

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